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克拉玛依市住房公积金管理委员会关于,关于印

时间:2019-10-13 11:22来源:法律知识
《克拉玛依市个人住房公积金贷款管理办法》(克政办发[2002]56号文件)下发后,对规范克拉玛依市个人住房公积金贷款起到了积极的指导作用。为进一步扩大住房公积金贷款范围,提高住

《克拉玛依市个人住房公积金贷款管理办法》(克政办发[2002]56号文件)下发后,对规范克拉玛依市个人住房公积金贷款起到了积极的指导作用。为进一步扩大住房公积金贷款范围,提高住房公积金使用率,经2003年7月24日克拉玛依市住房公积金管理委员会研究,决定对个人住房公积金贷款管理办法补充规定如下:

生效日期:1900-1-1

市、局、油田公司各单位,驻市各单位:

  (七)委托的费用及支付的条件、时间、方式;

八、本补充规定由克拉玛依市住房公积金管理中心负责解释,咨询电话:6221919-51411

  第四章 贷款额度、期限及利率

文  号:克公积金发[2003]3号

  (四)借款人职业的稳定性、收入的稳定性;

四、缴纳住房公积金的职工欲购买乌鲁木齐市的住房,不论在克拉玛依市是否拥有住房,只要符合住房公积金贷款条件,都可享受住房公积金贷款。

  第十二条 管理部经初审签署贷款意见后,于每月5日、20日前报中心。中心审贷小组于每月10日、25日集体研究审批全市贷款(节假日顺延)。

三、借款人夫妻双方均有稳定职业和收入的,只需抵押房屋所有权属证明,不需要第三方担保;借款人无配偶或配偶无稳定职业和收入的,除抵押房屋所有权属证明外,还需要第三方担保。

  第六章 贷后管理

发文单位:克拉玛依市住房公积金管理委员会

  第七条 同时符合下列条件的职工,可以申请住房公积金贷款:

执行日期:2003-8-13

第二章 业务承办

五、缴纳住房公积金的职工欲到内地或疆内其他城市(除乌鲁木齐市外)购买住房,只要有购房地合法的购房资料(原件)和本地有能抵押的现有住房,且符合住房公积金贷款条件,也可办理住房公积金贷款。

  (二)借款期内的还贷能力;

生效日期:1900-1-1

  第四条 中心根据当年度实际发放的住房公积金贷款金额及住房公积金的年度使用资金,确定下一年度全市住房公积金贷款最高计划控制额度。

二、通过房地产交易所购得的二手房需贷款必须经过房地产价值评估。

  第三十四条 本办法自发布之日起执行。

发布日期:2003-8-13

  (一)委托双方当事人名称;

七、本补充规定自下发之日起执行。

  (四)有良好的信誉,具有稳定的职业和收入,有按期偿还贷款本息的能力。

一、住房公积金贷款范围为职工购买的商品房、经济适用房、单位集资房和通过房地产交易所交易的二手房等。

  住房公积金贷款风险由中心承担。

六、住房公积金最高贷款限额和最长期限的规定。为防范贷款风险,在贷款最高额度为所购住房全部价款80%的基础上对住房公积金贷款最高限额予以补充规定:购买乌鲁木齐及内地城市的住房,最高贷款限额为20万元;购买除乌鲁木齐以外疆内其他城市的住房,最高贷款限额为15万元。住房公积金贷款最长期限为20年。

  月利率×(1+月利率)还款月数

发文单位:常德市人民政府办公室

  (一)借款人还贷意愿;

  (五)当事人认为需要约定的其他事项。

  第十八条 贷款利率按中国人民银行颁布的住房公积金贷款利率标准执行。

  (九)违约责任;

第四章 贷款额度、期限及利率

第一章 总则

  本办法所称住房公积金贷款,是指以住房公积金为资金来源,由市住房公积金管理中心向全市进入住房公积金制度管理的职工发放的,定向用于购买、建造、大修自有住房的专项贷款。

发布日期:2004-7-1

  第七章 附则

  第二十条 住房公积金贷款额度按计算出的月还贷额确定,不得超过借款人的月工资总额。

  (三)加盖借款人单位财务公章的月工资表;

第三章 贷款条件和程序

  第一章 总则

  (五)住房公积金贷款统计报表的编制;

  第八条 借款人购买、建造、大修的房屋仅限于本市行政区域内城镇土地上具有所有权的住房,并用于本人居住。

  第十七条 每项住房公积金贷款期限最长不超过20年,且还款截止期不能超过借款人法定退休时间。

  大修自住住房申请个人住房公积金贷款,除需提交本条第一款(一)、(二)、(三)项材料外,还需提供大修证明,自己和联合担保人的住房公积金余额单,联合担保人在借款人未还清贷款前不得提取账户内的公积金。

  第二十一条 住房公积金贷款的借款人必须提供担保。

  第三条 市住房公积金管理中心(以下简称中心)负责编制住房公积金贷款资金使用计划及其执行情况的报告,审批住房公积金贷款,监督住房公积金贷款的借贷和本息结算。

  (二)债务人履行债务的期限;

  第三十三条 中心(管理部)对借款人要逐户建立档案,并建立贷款管理台帐,收集、保管本年度贷款的原始资料。

文号:常政办发[2004]25号

  借款人一年可以提取一次本人和配偶的住房公积金,用于偿还贷款本息。提取的住房公积金不得超过一年内偿还贷款本息之和。

  (三)贷款资金的划拨时间、方式;

  (一)所有权、使用权不明或者有争议的财产;

  第一条 为规范住房公积金贷款行为,防范住房公积金贷款风险,维护借贷双方的合法权益,根据国务院《住房公积金管理条例》、《中国人民银行个人住房贷款管理办法》、《中华人民共和国担保法》等有关法律法规,结合本市实际,制定本办法。

  (三)借款人是否用于购买、建造、大修自住住房;

执行日期:2004-7-1

  (三)依法不得抵押的其他财产。

  用现有自住住房作抵押或购买“二手房”以所购“二手房”作抵押的,现有自住住房或“二手房”必须由具备资质的评估机构进行评估,以评估价值作为计算贷款额度的依据。

第六章 贷后管理

奥门永利误乐域 ,  建造自住住房申请住房公积金贷款,除需提交本条第一款(一)、(二)、(三)项材料外,还需提供土地证、建设用地许可证。

  第十五条 中心或管理部按贷款合同划转委托基金,受托银行转帐到借款人开设的存款帐户。

  (二)依法被查封、扣押、监管的财产;

  (二)委托的事项;

  二00四年七月一日

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