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中海夺取丰台四环内不限制价格地块,6万平米

时间:2019-10-30 03:52来源:头条新闻
造甲村地块,属于R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地,土地面积68742.572平方米,其中建设用地59111.515平方米,建筑控制规模216452平方米,将以“四通一平”形式供地。 社群

造甲村地块,属于R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地,土地面积68742.572平方米,其中建设用地59111.515平方米,建筑控制规模216452平方米,将以“四通一平”形式供地。

社群活动小编

如果前文某位群友的消息源准确,那么中海在京的首个顶豪项目,将在一年后正式面市,也有群友提前为它取了个案名---

被称为“地王制造机”的丰台

地块紧邻地铁9号线、16号线换乘站丰台南路站,双轨交汇;西侧是丰台科技园生态主题公园。距离丰台科技园、总部基地,地铁2站地;距离丽泽商务区,直线距离不足5公里。周边多为成熟社区,配套齐全,距离三甲首都医科大学附属北京天坛医院仅1.5公里。

且2018年3月北京发布《建设项目规划使用性质正面和负面清单》明确:限制四环路以内的各类用地调整为住宅商品房。这意味着,在新增供应有限的情况下,四环内纯商品房真的成了卖一套少一套的稀缺资源。更有媒体人断定,四环将成为商品房的地域分界线。

这块地的竞买保证金是13.368亿,金茂+宝龙+骐骥联合体在7月11日就第一个参与了报价,某种程度上,光利息就比其它对手多付出了近百万。

30万丰台人在这里

互动时刻:

拆迁规划大事小情

就在刚刚,中海以79.4亿拍下丰台造甲村不限价地块,详情戳下图查看。

拿下丰台造甲村地块!

造甲村地块之所以受欢迎,跟它的位置直接相关。

来源:北京规划和自然资源委员会、凤凰网

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本次出让的造甲村地块,起始价66.84亿元。按照10%-25%的溢价率,开拍前业内人士估算此地的成交价将突破70亿元,在73.25亿元到83.55亿元之间,成交楼面价会在7万元/平方米左右,是一个标准的地王项目。

配建8200平方米的养老设施,0.15公顷的密闭式垃圾收集站,综合性商业金融服务业用地部分还包含地铁出入口等设施。

关注

近4年后,樊家村地王以案名“葛洲坝北京中国府”在今年5月拿到预售证,正式入市,获批的93套商品住宅楼,最高拟售价格为11.7万/平。

丰台造甲村地块之所以如此受欢迎,当然与它所在的地段有脱不开的关系。丰台造甲村地块位于地铁9号线丰台南路附近。地块已经平整完毕,南侧是怡海花园小区,二手房售价在6万/平方米-7万/平方米之间,东侧为刘孟家园回迁房,西侧是丰台科技园生态主题公园。地铁、生态公园加持,丰台科技园、总部基地、丰台排名前三的丰台五小分校及三甲医院作背书,在南三环、南四环之间,其位置优越性已经不言而喻。

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丰台那些事综合整理编辑,如有转载请注明来源

自北京8万红线之后(自从北京楼市调控加码后,就有一条不成文的“红线”,即新盘获批报价不会超过8万元/平方米),12万似乎成为北京新房新的价格红线。

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自带10万 豪宅基因

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中海56轮79.4亿元

首先,从报价时间上,就足见金茂+宝龙+骐骥联合体的势在必得。

又有“地王”出让了

对于产品,参考住宅部分地块规划指标,容积率2.8,限高80米,严肃君也认为平层大宅是概率最高的操作方式。

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无偿还建商业面积59500平方米(建设标准不低于5500元/平方米);

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2016年9月30日后 北京已出让不限价地块

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其次,金茂+宝龙+骐骥联合体中,让大家觉得会一锤定音的,就是眼生的骐骥。

挂牌1月有余,北京市丰台区造甲村地块终于开拍。在四环内严控住宅用地的情况下,丰台造甲村花乡地块就备受市场关注,甚至有业内人士表示,本次土拍会是一场“史诗级”土拍战。尽管竞拍报名截止前,仅金茂 宝龙 骐骥、首开 保利 城建 建工、中海、合生等4家企业及联合体参与拍卖,现场却颇为激烈。

此外,2018年入市的泰禾·西府大院预售证审批价格为11.3万/平。

该宗地块建设用地面积约5.91万平方米,地上建筑规模约21.65万平方米。其中,商业金融服务用地约2.32万平方米,容积率为5,地上建筑面积11.58万平方米,控高80米;住宅用地约3.59万平方米,容积率为2.8,地上建筑面积约10.68万平方米,控高80米。该宗土地所建商品房不受70/90政策限制,且没有限价。

拍地之后,最兴奋的除了中海之外,是西部、西南片区目前在售的几个限竞房项目,一时间海报刷屏。

根据中原地产数据显示,2017年以来,北京已经有9宗70亿元以上的项目。丰台造甲村成为了北京2017年以来第10宗地价超70亿项目。

*土地成交额79.4亿,无偿代建共6.77万平,按照无偿还建的造价标准5500元/平核算,相当于起拍价增加了3.72亿,至83.12亿。实际剩余可售面积148752平(其中住宅100680平、商业48072平)。

该宗地位于西南四环内,距离9号线丰台南路地铁站约500米,天坛医院新院区、花乡奥莱等生活配套齐全,周边与懋源钓云台、葛洲坝北京中国府等单价10万 豪宅为邻。同区域内,更接近三环的限竞房西城天铸均价7.8万元/㎡,位置更南一些的中国中铁·诺德春风和院均价67702元/㎡。该宗地不限价不受70/90限制,或将为成为北京四环内的又一豪宅产品。

这里有区域群,也有专属项目群,快来和未来的邻居好好聊一聊~

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据严肃君统计,这是3年来第10块不限价商品房地块,从位置来看,也是目前唯一一个位于4环内的地块,环线位置的优越性已经不言而喻。

北京再现不限价宅地

爆冷,1%取得胜利

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编辑:头条新闻 本文来源:中海夺取丰台四环内不限制价格地块,6万平米

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